Saat ini rumah bergaya minimalis tengah digandrungi. Anda bisa saja beli dari pengembang dengan memanfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau membelinya secara kontan. Tapi, salah satu kekurangannya yaitu hanya bisa memilih model rumah yang telah disediakan. Beda halnya jika memiliki tanah sendiri. Anda bebas membangun model yang diinginkan dan estimasi biaya bangun rumah sendiri bisa jadi lebih murah.
Membangun
rumah memang membutuhkan dana yang cukup besar. Maka itu, perlu adanya estimasi biaya
bangun rumah sebagai bagian dari persiapan yang matang. Informasi berikut akan
membantu anda dalam menentukan anggaran.
1. Biaya Tenaga Kerja
Ketika
memutuskan untuk membangun rumah sendiri, terutama untuk gaya yang minimalis
setidaknya mencapai angka lebih dari Rp100 juta. Tentu saja biaya tersebut
tidak mudah dikumpulkan dalam waktu singkat. Perlu diketahui bahwa ada sistem
yang berlaku dalam membangun rumah, yaitu sistem harian, borongan jasa, dan
borongan penuh. Jumlah biaya yang dikeluarkan pun berbeda-beda, tergantung
sistem yang digunakan.
Umumnya,
sistem harian mematok upah pekerja mulai dari 100 - 150 ribu rupiah perharinya.
Sedangkan untuk borongan, sekitar 750 - 900 ribu rupiah permeter
persegi. Beda halnya dengan borongan penuh yang disertai dengan materialnya, yaitu mulai 3 - 5 juta rupiah permeter persegi.
Jika anda tertarik
untuk menerapkan sistem borongan jasa, biaya yang dikeluarkan belum termasuk
material. Kalau ingin proses pembangunan rumah menjadi lebih cepat, maka bisa
memakai sistem borongan beserta materialnya.
2. Luas Tanah dan Bangunan
Misalnya
saja anda berkeinginan untuk membangun rumah type 45/90.
Tandanya, akan membutuhkan luas tanah 90 meter persegi. Harga
tanah tergantung dari lokasi pembangunan. Jika di daerah Purwokerto, Banyumas, permeter persegi bisa dikenai harga Rp 1.000.000. Sehingga, cara hitung biaya bangun rumah secara total untuk membeli tanah, yaitu Rp 1.000.000 x 90 = Rp 90.000.000.
Selain
tanah, ada lagi hal yang harus diperhatikan, yaitu biaya membangun. Biaya ini
meliputi berbagai macam hal, mulai dari material, seperti pasir, batu bata,
semen, genteng, keramik, dan sebagainya. Kalau Anda merasa belum terlalu paham
akan apa saja yang dibutuhkan, dapat mengkomunikasikannya dengan jasa kontraktor agar lebih rinci.
Bagi
yang ingin menerapkan sistem borongan penuh, estimasi biaya bangun rumah
diperkirakan sebesar 3 juta rupiah per meter persegi,
yatu 45 x Rp 3.000.000 = Rp 135.000.000. Total biaya
beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh): Rp 90.000.000 + Rp 135.000.000 = Rp 225.000.000.
3. Biaya Lain-lain
Anda
yang suka bereksplorasi dalam membangun model rumah impian dan perlu melakukan
perubahan yang ingin dilakukan, contohnya menambahkan taman, ornamen, dan
sejenisnya juga perlu menghitung dan memasukkannya dalam anggaran. Anda bisa
menetapkan angka 10 – 20% dari keseluruhan total
anggaran.
Dengan
membuat estimasi
biaya bangun rumah terlebih dahulu,
Anda jadi lebih mudah untuk menentukan anggaran. Meski harga material, lokasi,
dan kondisi bisa berubah-ubah, setidaknya Anda mengetahui biaya yang perlu
dikeluarkan secara keseluruhan.
Jangan
lupa untuk terus memantau perkembangan informasi terkait harga tanah dan material.
Pastikan rumah dibangun secara kokoh dengan memilih bahan baku yang memiliki kualitas dan sudah dipastikan mutunya terjamin dengan kualitas yang tidak
perlu diragukan lagi.
Berikut beberapa bangunan yang telah kami kerjakan :
